【網走市南11条西】ゆったり網走暮らし素敵なおうちの探検レポート！
みなさま、こんにちは いつも当店のブログに遊びに来てくださり、本当にありがとうございます！
本日は、網走市南11条西にあるおすすめの戸建て物件をピックアップいたしました✨ 「こんな暮らしがしてみたいな♪」とイメージしていただけるよう、このおうちの魅力をギュッと詰め込んでお届けしますね！
所在地：北海道網走市南十一条西2丁目7-3
価格：700万円
間取り：4LDK＋S（納戸）
内訳：L 11.5帖 / DK 6.0帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 8.0帖×2室 / 洋室 6.0帖 / 納戸 3.0帖
建物面積：142.56㎡（約43.12坪）
土地面積：309.91㎡（約93.74坪）
築年月：1997年12月（築28年）
構造/階数：木造 / 2階建
交通：JR石北本線「網走」駅 徒歩18分
設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、電気
現況/引渡し：空家 / 即時
️ 「建物の傾きあり」だからこそ実現した700万円という破格プライス！
セールスポイント欄に記載がある通り、過去に地盤補強工事が施されていますが、建物に若干の傾き（軟弱地盤の影響）が見られます。一見デメリットに思えるかもしれませんが、「土地約94坪＋延床約43坪」という大空間が700万円で手に入る最大の理由がここにあります！ 傾き補正工事（ジャッキアップ等）を施すか、あるいはDIYやリノベーションのベースとして予算を建物補修側に回せる方にとっては、非常にお買い得な原石物件です。
家族が増えても安心の「圧倒的な収納力＆部屋数」
4LDK＋3帖の納戸（サービスルーム）という贅沢な間取りに加え、8帖の洋室が2部屋もあります。季節ものの家電やレジャー用品、大量の衣類もすっきり片付くため、生活感を隠してゆったり暮らせます。
約94坪のゆとりある敷地！お庭や駐車スペースも自由自在
約94坪（309.91㎡）という広大な土地面積があるため、複数台の駐車スペース確保はもちろん、家庭菜園、BBQスペース、あるいはガレージの設置など、お庭をフル活用した豊かな北海道ライフが楽しめます。
4．【総合評価とアドバイス】
こんな方に一番おすすめ！
DIYやリノベーションを楽しみたいクリエイティブな方・事業者さま
建築・土木の知識があり、補修の手配や工夫をご自身でできる方
月々の住居費を極力抑えつつ、広い部屋とお庭を手に入れたいファミリー
