小清水町南町1丁目の4LDK中古住宅をご紹介！広々としたお庭と10m道路の開放感が魅力の住まい✨
みなさん、こんにちは！アルクス不動産です✨ いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます！
本日は、自然豊かで住み心地の良いオホーツクエリア「小清水町南町」より、敷地約139坪×延床約49坪のゆったりとした大型4LDK中古住宅をご紹介いたします！
2004年築と新耐震基準でしっかり建てられた一邸で、広々としたお庭と前面10m公道という恵まれた配置が魅力です。今回は気になる告知事項も含め、プロの視点から正直かつ分かりやすく物件の魅力をお伝えします！ぜひ最後までご覧ください
物件名：小清水町南町1丁目739番50 中古住宅
所在地：北海道斜里郡小清水町南町1丁目35番10号
価格：1,750万円
間取り：4LDK
建物面積：162.22㎡（約49.07坪）
土地面積：461.32㎡（約139.54坪）
築年月：2004年5月（築22年）
構造／階数：木造 / 2階建
交通：JR釧網本線「止別」駅 徒歩143分（※車移動が中心となるエリアです）
接道状況：西側 公道（幅員10.0m、間口約16.8m）
現況／引渡し：空家 / 即時
特記事項：心理的瑕疵あり（詳細はお問い合わせください）
延床162㎡超（約49坪）！二世帯や多人数でもゆったり暮らせる大空間
一般的な戸建て（30〜35坪前後）と比べても一回り以上大きく、各居室やLDK、廊下にいたるまで開放感抜群のゆとりを持った間取りです。家族それぞれの個室はもちろん、趣味部屋やテレワークスペースもしっかり確保できます。
幅員10mの広い西側公道×間口約16.8mで冬も安心！
前面道路が幅10mの広い公道に面しており、間口も約16.8mとたっぷり。冬場の除雪車が通る際も雪の置き場に困りにくく、車の出入りや大型車の駐車・Uターンもストレスフリーに行えます。
敷地約139坪のゆとり！平坦地でガーデニングやガレージも思いのまま
敷地全体が平坦で無駄なく使える約139坪の広さ。大きな物置やガレージの設置はもちろん、家庭菜園やドッグラン、本格的なDIYスペースなど、オホーツクの自然を満喫するアウトドアライフが叶います。