南西向きの陽だまりマイホーム！網走市向陽ヶ丘1丁目の築18年・4SLDK中古住宅をご紹介✨

みなさん、こんにちは！アルクス不動産です✨ いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます！

今回は、利便性と落ち着いた住環境で根強い人気を誇る「向陽ヶ丘1丁目」エリアから、ゆとりの敷地100坪超え×築18年の4SLDK中古住宅をご紹介します！

バス停まで徒歩3分とアクセス良好なうえ、なんと今回は【売主物件】！マイホーム購入の諸費用を賢く抑えたい方にとっても見逃せない注目の新着物件です。それではさっそく、詳しく見ていきましょう！

物件名：網走市向陽ヶ丘1丁目1-11中古住宅

価格：1,980万円

間取り：4SLDK（4LDK＋納戸）

建物面積：約126.23㎡（※サイト表記の入力ミスと見られる「12623㎡」は、戸建住宅の一般的な坪数から換算して約38.18坪・126.23㎡と推察されます）

土地面積：335.20㎡（約101.39坪）

築年月：2007年11月（築18年）

構造／階建て：木造 / 2階建

所在地：北海道網走市向陽ケ丘1丁目1-11

交通：JR石北本線「網走」駅 バス1分、網走バス「向陽病院前」停留所 徒歩3分

接道状況：南西側（私道幅員4.0m、間口約18.1m）

取引態様：売主（※仲介手数料が不要！）

インフラ：公営水道、公共下水、電気有、室内洗濯機置場

取引態様が「売主」！仲介手数料（約72万円相当）がカットできる大きなメリット

不動産購入時に通常発生する「仲介手数料（物件価格×3%＋6万円＋消費税＝約72万円）」が不要！初期費用をグッと抑えられるため、その分をカーテンや照明、家具家電の購入、あるいは部分的な壁紙・設備のプチリフォーム費用に回せます。

☀️ 土地100坪超×「南西向き・間口18.1m」で日当たり＆駐車スペース抜群

敷地は約101坪とゆとりたっぷり。さらに南西側に約18.1mも間口が広がっているため、1階リビングやお庭に暖かい陽射しが長く差し込みます。車の並列駐車もラクラクで、冬場の雪よけスペースの確保にも困りません。

バス停「向陽病院前」徒歩3分の軽快アクセス

バス停まで徒歩わずか3分の近さ！車をメインに使う方はもちろん、高校通学のお子様がいるご家庭や、将来的に車の運転を控えるようになったシニア世代にとっても、バス移動がスムーズな立地は大きな安心材料です。

収納上手になれる「4SLDK」のゆとり設計

各居室に加えて納戸（サービスルーム）を備えた4SLDK。季節物の暖房器具やタイヤ、アウトドア用品、学用品など、かさばる荷物をしっかり格納できるため、居住スペースをいつでもスッキリ広く保てます。